购房条件
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的
任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
注意事项：
深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
深圳最新买房政策
2021年最新政策：
一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。
三、以上规定执行时间节点以本复函落款日期为准。
回迁安置房解决了不用名额的问题
回迁安置项目一
回迁安置项目二
开发商项目部一
开发商项目部二
深圳新房和二手房迎来双双严控后，各种回迁房就成为了深圳新的疯狂者，价格如直升机一般猛涨。
比如，南山白石洲的回迁房指标。
2014年白石洲刚刚征收村民意见时，回迁指标房只要1.2万/平，现在涨到了10万+，7年涨幅达到近800%，甩同期住宅n条街。
这些还只是回迁房权益转让价差的升值收益，算上兑现成商品房现楼后的收益则会更多。
120平米四房二厅二卫
69平米二房二厅二卫
95平米三房两厅两卫
39平米一房一厅一卫
楼市政策越严，不需要限购的边缘市场就越火，毕竟民间资本的力量永远难以阻挡。
“买房遇到715、买房遇到208”之后，不限购、不用房票、利润空间巨大的回迁房就吸引了一众既得利益者。
回迁房天生自带2.5倍利润空间，相当于按周边新盘房价的5-7折买入。
现在是最后的投资机会，用不了多长时间，政府就会调控，现在上车是最佳时机