除了空地院落补偿外，企业还应获得这些拆迁补偿。企业拆迁应当接受补偿的项目都有哪些？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。
不动产价值补偿。企业被征收的房屋、建筑建设等的价值补偿，通常以相关产权登记中的建筑面积为准，因某些法定事由缺少相关产权登记证明的，根据实际情况测量确定，并由评估机构根据相关法律规定和评估规则进行评估作业确定具体价值。
设备折损、搬迁补偿。对于可以搬迁继续使用的设备，要对拆卸、运输、安装和折损等相关费用进行补偿；对于无法搬迁的设备，要结合其折旧状况给予重置成新补偿。
停产停业损失。与住宅性质房屋不同的是，企业遭遇拆迁时还会因停产停业产生额外损失。对于这部分损失，拆迁方应当根据企业效益、停产停业期限等因素综合确定。《条例》中并没有对这一部分损失的标准和计算方法进行统一明确的规定，地方政府应当在具体征收时间过程中因地制宜、结合实际情况进行确认。
员工安置补偿费用和其他奖励费用。关于员工解聘、过渡安置费用这部分，拆迁相关法律法规和政策中并没有详细规定，但却是企业拆迁过程中必然要考虑的损失，企业需根据《劳动法》等相关法律规定对员工进行补偿安置。对于这部分补偿费用，需要企业与拆迁方具体协商确定。
至于奖励费这部分，《条例》中规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这部分费用法律并没有给出同意的规定，被拆迁企业可详见征收补偿安置方案内容。
史律师提醒您，拆迁涉及到的法律关系有很多，此时对被拆迁企业来说其中的关系就更为复杂，更建议此类情况的被拆迁企业咨询或委托专业拆迁律师介入帮助维权，降低可能发生的法律风险。