老人的宅基地可以继承吗(老人的宅基地可以继承吗)

答:根据《土地管理法》第六条规定,农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从而我们可以得知,农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权。

哪些人可以继承?

答:1、子女

农村父母去世以后,一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回,但是因为宅基地上有房屋,不论子女的户口是否是本村的,都可以由他们的子女依法继承。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是非农业户口的子女,只能继承农村房屋,但是不能进行翻新、修缮、重建等。

2、亲属

农村有一些孤寡老人,会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居,而老人去世后,房子就可以由这个人来继承。如果老人没有近家门的亲属的话,远一点的亲戚也是可以的,但是必须由老人和村集体组织都同意,才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产。还有一种特殊情况,老人没有什么亲戚的,一直独居生活,那么晚年可以由村集体派人来照顾,老人去世以后,房子和宅基地都会被村集体直接收回。

3、家中仅有女儿且已出嫁

这种情况下又分为两种情况,一种是女儿出嫁后,户口已经外迁的,这种情况下女儿可以继承父母留下的房屋,但是原本的房屋不能翻建或者新建,顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天,村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是,女儿的户口没有外迁,仍是本村的村集体经济组织成员,那么就可以将宅基地确权到自己的名下,也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。

哪些情况下不可以继承?

答:1、如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地,那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2、现在农村宅基地资源还是比较紧缺的,如果已经分户又不符合宅基地申请条件的,也是不能继承的。

3、如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。简单来讲,就是未经当地村集体组织允许私自在空地或者是违法在耕地上建造了房子的,这样的宅基地不仅不会被确权,还会被村集体强制收回,更不用说继承了。

4、如果已经不属于农业户口,不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋,并且房屋不能进行翻修、重建。

5、农村有一些特殊人群,比如五保户等,因为子女长期不在家无人赡养的农村老人,最后被划为五保户,由村里人供养。老人去世后,宅基地会直接被当地村集体收回,子女不得继承。

6、闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地,都会被村集体直接收回,子女不得继承。

7、宅基地使用也是有面积规定的,土地确权过程中,超出的部分并不会被确权,也就不能被继承。

(0)
上一篇 2022年10月21日 下午3:36
下一篇 2022年10月21日 下午3:38

相关推荐

  • 苏州公司吊销转注销的流程

    一、苏州公司吊销转注销的流程:   1、注销税务。   2、到公司主管工商办理公司注销备案申请。所需资料有:公司营业执照复印件、公司股东会决议(注销公司,成立清算小组)、公司原始档…

    律师文集 2小时前
    1
  • 吕梁什么样的公司不能注销?

      有没有碰到过公司注销都不了的情况?无法注销的公司那么,吕梁什么样的公司不能注销呢?   1、非正常户   假如你的公司被认定为“非正常户”,那么直接注销…

    律师文集 2小时前
    2
  • 苏州高新区办理食品经营许可证的条件和步骤

    一、苏州高新区办理食品经营许可证的条件是什么?   1、申请食品许可证,主体必须是公司,常见的比如个人独资企业、个体工商户、合伙企业等,并提供自己的营业执照。   2、企业需要拥有…

    律师文集 2小时前
    1
  • 常熟公共场所卫生许可证怎么办理

    一、 常熟公共场所卫生许可证办理的地点   苏州市常熟桃源路1号(银桥大道地铁站B西南口步行300米) 二、 常熟公共场所卫生许可证办理找代办的好处   1、流程短   熟悉办理流…

    律师文集 2小时前
    1
  • 安徽营业执照变更如何办理手续

      安徽的企业工商营业执照变更业务对于创业注册开公司的老板来说经常发生,企业不同发展时期常常需要变更公司营业执照登记的一些信息,常见到的变更项目有例如:公司营业执照名称变更、公司营…

    律师文集 2小时前
    2
  • 苏州国内旅行业务和入境旅游业务经许可

      一、设定依据:1.《中华人民共和国旅游法》第二十九条:旅行社可以经营下列业务:(一)境内旅游;(二)出境旅游;(三)边境旅游;(四)入境旅游;(五)其他旅游业务。旅行社经营前款…

    律师文集 2小时前
    3
  • 临汾该如何办理公司注销呢?

      临汾想注册一家公司很容易,可以在几天内处理好,但是如果你不想继续经营,想注销,事情就不是很简单,那么现在就不做了,临汾该如何办理公司注销呢?接下来,我们来看看临汾如何处理公司注…

    律师文集 2小时前
    2
  • 太原注册贸易公司,一年的代理记账费大概多少?

      太原注册贸易公司,一年的代理记账费大概多少?太原可以说是安徽省经济发展的重要城市之一,其物流运输、工业生产、贸易进出口等领域也非常活跃。因此,开设一家注册贸易公司在这里可以获得…

    律师文集 2小时前
    1
  • 榆林公司变更如何办理

      榆林的企业变更业务对于注册开公司的老板来说经常发生,企业不同发展时期常常需要变更公司登记的一些信息,常见到的变更项目有例如:公司名称变更、公司注册地址变更、公司经营范围变更、公…

    律师文集 2小时前
    3
  • 吕梁营业执照变更如何办理手续

      吕梁的企业工商营业执照变更业务对于创业注册开公司的老板来说经常发生,企业不同发展时期常常需要变更公司营业执照登记的一些信息,常见到的变更项目有例如:公司营业执照名称变更、公司营…

    律师文集 2小时前
    2

发表回复

登录后才能评论