固原二级建筑资质转让需要注意哪些问题
建筑业资质是从事建筑活动的企业必须具备的条件，也是企业参与市场竞争的重要依据。建筑业资质的转让是指一方将其拥有的建筑业资质证书及相关权益转让给另一方，从而使另一方取得相应的建筑业资质。固原市是宁夏回族自治区的一个地级市，位于宁夏中部，是宁夏重要的经济、文化、科教中心。固原市有不少建筑企业拥有二级建筑资质，也有一些企业想要通过转让的方式获取二级建筑资质，以扩大自己的业务范围和提高自己的市场竞争力。
然而，建筑业资质转让并不是一件简单的事情，需要注意很多法律和实务方面的问题。以下是固原二级建筑资质转让需要注意的几个问题：
首先，要明确转让方和受让方的主体资格。根据《建筑法》第十四条规定，从事建筑活动的企业应当具备法人资格。因此，转让方和受让方都应当是具有法人资格的企业，不能是个人或者非法人组织。此外，根据《住房城乡建设部关于进一步规范建设工程企业资质管理工作有关问题的通知》第三条规定，国有企业、集体企业、外商投资企业、股份制企业等不同所有制形式的企业之间可以相互转让资质证书及相关权益。
其次，要符合资质标准和审批程序。根据《住房城乡建设部关于进一步规范建设工程企业资质管理工作有关问题的通知》第四条规定，受让方应当符合相应等级资质标准中规定的注册资本、技术人员、技术装备等条件，并按照原有等级申请重新核定资质等级。受让方在申请重新核定时，应当提交转让协议、工商变更登记证明、原转让方资质证书等材料。受让方在取得新的资质证书后，原转让方的资质证书自动失效。
第三，要遵守法律法规和行业规范。根据《住房城乡建设部关于进一步规范建设工程企业资质管理工作有关问题的通知》第五条规定，转让协议应当明确转让价格、付款方式、责任分担等内容，并由双方签字盖章。转让协议应当符合《合同法》等法律法规和行业规范的要求，不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第四，要注意税收和风险防范。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第三条规定，从事服务业、金融保险业、文化体育娱乐业等行为并取得收入的单位和个人为营业税纳税人。因此，转让方在转让二级建筑资质时，应当按照规定缴纳营业税。受让方在取得二级建筑资质后，应当按照规定缴纳增值税、所得税等税费。双方在签订转让协议时，应当明确各自的税收责任，并做好相应的账务处理。另外，双方还应当注意防范可能存在的法律风险、市场风险、信用风险等，采取必要的保障措施，如设立履约保证金、约定违约责任、申请仲裁或诉讼等。