物业管理公司注销如何办理
物业管理公司是指从事物业服务的企业，其主要职责是为物业使用人提供物业维修、保洁、绿化、安保等服务。物业管理公司的设立和变更都需要经过工商行政管理部门的审批，而物业管理公司的注销则是指物业管理公司终止经营活动，解散法人资格，清算财产，缴纳税款，注销登记，撤销营业执照的过程。
物业管理公司注销的原因可能有以下几种：一是物业管理公司自身经营困难，无法继续提供物业服务，或者物业管理公司的法定代表人、股东或者合伙人决定解散物业管理公司；二是物业管理公司违反法律法规，被工商行政管理部门吊销营业执照；三是物业管理公司因合并、分立、破产等原因导致法人资格消灭；四是物业管理公司的营业期限届满，未申请延续。
物业管理公司注销的条件
物业管理公司注销需要满足以下条件：
1.
物业管理公司的法定代表人、股东或者合伙人依照公司章程或者合伙协议的规定，通过合法的决议程序，决定解散物业管理公司，并成立清算组织，进行清算工作。
2.
物业管理公司已经清偿或者履行了与物业使用人、业主委员会、供应商、职工等相关方的所有债务和义务，或者已经将足够的财产存入银行，专门用于清偿债务和履行义务。
3.
物业管理公司已经缴纳了应纳税款，并取得了税务部门的注销税务登记证明。
4.
物业管理公司已经办理了社会保险、公积金等相关手续，并取得了相关部门的注销证明。
5.
物业管理公司已经将相关资料和文件归档，交付给有关部门或者机构保存。
物业管理公司注销的流程
物业管理公司注销的流程一般包括以下几个步骤：
第一步：召开股东会或者合伙人会议，决定解散物业管理公司
物业管理公司的法定代表人、股东或者合伙人应当依照公司章程或者合伙协议的规定，召开股东会或者合伙人会议，讨论并决定解散物业管理公司的事宜，包括解散的原因、时间、方式、清算组织的成员、职责、报酬等，并制作相应的会议记录和决议书，签字盖章确认。
第二步：成立清算组织，进行清算工作
物业管理公司应当在决定解散之日起十日内，成立清算组织，由清算组织对物业管理公司的财产进行清算。清算工作包括以下内容：
1.
清算组织应当在成立之日起十日内，向工商行政管理部门报告清算事宜，并在报纸或者其他媒体上公告清算事宜，通知债权人在一定期限内申报债权。
2.
清算组织应当对物业管理公司的财产、债权、债务进行清理、清查、清算，编制资产负债表和财产清单，按照法定顺序分别清偿或者履行与物业使用人、业主委员会、供应商、职工等相关方的债务和义务，或者将足够的财产存入银行，专门用于清偿债务和履行义务。
3.
清算组织应当将清算后的剩余财产，按照股东或者合伙人的出资比例分配，或者按照公司章程或者合伙协议的约定分配。
4.
清算组织应当编制清算报告，经股东会或者合伙人会议审议通过后，签字盖章确认，并向工商行政管理部门报送清算报告。
第三步：办理税务注销手续
物业管理公司应当在清算结束后，向税务部门申请办理税务注销手续。办理税务注销手续需要提交以下材料：
1.
税务注销申请书。
2.
股东会或者合伙人会议决议书。
3.
清算报告。
4.
资产负债表和财产清单。
5.
税务登记证。
6.
其他税务部门要求的材料。
税务部门在收到上述材料后，将对物业管理公司的税务情况进行核查，核实物业管理公司是否已经缴纳了应纳税款，是否存在欠税、逃税、漏税等问题。如果没有问题，税务部门将注销物业管理公司的税务登记，并出具注销税务登记证明。
第四步：办理社会保险、公积金等相关手续
物业管理公司应当在办理税务注销手续后，向社会保险、公积金等相关部门申请办理相关手续。办理相关手续需要提交以下材料：
1.
社会保险、公积金等相关手续申请书。
2.
股东会或者合伙人会议决议书。
3.
清算报告。
4.
社会保险、公积金等相关证明。
5.
其他相关部门要求的材料。
相关部门在收到上述材料后，将对物业管理公司的社会保险、公积金等相关情况进行核查，核实物业管理公司是否已经缴纳了应缴费用，是否存在欠费、逃费、漏费等问题。如果没有问题，相关部门将注销物业管理公司的相关登记，并出具注销证明。
第五步：办理工商注销手续
物业管理公司应当在办理社会保险、公积金等相关手续后，向工商行政管理部门申请办理工商注销手续。办理工商注销手续需要提交以下材料：
1.
工商注销申请书。
2.
股东会或者合伙人会议决议书。
3.
清算报告。
4.
注销税务登记证明。
5.
注销社会保险、公积金等相关证明。