三级建筑资质是指具有承担房屋建筑工程、市政公用工程、机电工程、装饰装修工程等项目的施工总承包能力的企业资质等级之一。三级建筑资质分为多个类别，如房屋建筑工程施工总承包三级、市政公用工程施工总承包三级、机电工程施工总承包三级、装饰装修工程专业承包三级等。不同的类别有不同的申请条件和办理流程。本文将以房屋建筑工程施工总承包三级为例，介绍江苏省如何办理三级建筑资质。
申请条件
根据《建设工程施工企业资质管理规定》，申请房屋建筑工程施工总承包三级资质的企业，应当具备以下条件：
具有独立法人资格；
注册资本不低于300万元；
具有与申请资质等级相适应的技术人员和管理人员，其中注册建造师不少于3名，其中1名具有本专业中级以上职称；
具有与申请资质等级相适应的施工机械设备和试验检测仪器设备；
具有与申请资质等级相适应的施工业绩；
具有健全的质量、安全生产、职业健康、环境保护和社会保障管理体系，并经审核合格；
在近3年内没有重大违法违规行为和重大事故。
办理流程
申请房屋建筑工程施工总承包三级资质的企业，应当按照以下流程办理：
第一步：网上申报
企业应当登录江苏省住房和城乡建设厅网站，进入“企业资质管理”栏目，选择“网上申报”功能，填写相关信息，并上传以下材料的电子版：
营业执照副本复印件（加盖公章）；
法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
注册建造师证书复印件（加盖公章）；
技术人员和管理人员的职称证书、学历证书、身份证复印件（加盖公章）；
施工机械设备和试验检测仪器设备的清单及购置发票复印件（加盖公章）；
近3年内完成的施工业绩项目清单及合同复印件（加盖公章）；
质量、安全生产、职业健康、环境保护和社会保障管理体系文件及审核报告（加盖公章）。
网上申报完成后，企业应当打印《建设工程施工企业资质申请表》（加盖公章），并将上述材料的原件或加盖公章的复印件，按照规定的装订顺序，装订成册，备用。
第二步：现场审核
企业应当在网上申报后的15个工作日内，将《建设工程施工企业资质申请表》及相关材料送达江苏省住房和城乡建设厅。江苏省住房和城乡建设厅将组织专家对企业的申请材料进行审核，并对企业的实际情况进行现场核查。审核和核查的内容包括：
企业的注册资本、法定代表人、经营范围等是否与营业执照一致；
企业是否具有与申请资质等级相适应的技术人员和管理人员，是否符合注册建造师、职称、学历等要求；
企业是否具有与申请资质等级相适应的施工机械设备和试验检测仪器设备，是否有购置发票或其他证明文件；
企业是否具有与申请资质等级相适应的施工业绩，是否有合同或其他证明文件；
企业是否具有健全的质量、安全生产、职业健康、环境保护和社会保障管理体系，并经审核合格；
企业在近3年内是否有重大违法违规行为和重大事故。
第三步：审批公示
江苏省住房和城乡建设厅在完成审核和核查后，将根据专家意见，作出批准或不批准的决定，并在网站上进行公示。公示期为7个工作日。公示期内，如无异议，江苏省住房和城乡建设厅将向企业颁发《建设工程施工企业资质证书》。如有异议，江苏省住房和城乡建设厅将进行核实处理，并根据情况作出相应处理。
注意事项
申请房屋建筑工程施工总承包三级资质的企业，还应当注意以下事项：
申请材料应当真实、完整、规范，如有虚假或不符合要求的，将被退回或驳回，并可能受到相应的处罚；
申请材料应当按照规定的份数、格式、顺序提交，如有缺失或不合规的，将被退回或驳回；
申请材料中涉及的技术人员和管理人员，应当在申请前6个月内在本企业缴纳社会保险，并在申请时提供社会保险缴纳证明；
申请材料中涉及的施工机械设备和试验检测仪器设备，应当在申请前6个月内购置，并在申请时提供购置发票或其他证明文件。
